CONTOH SURAT JUAL BELI TANAH DAN CARA MEMBUATNYA

Surat Perjanjian Jual Beli Tanah - Perkembangan dunia usaha khususnya di bidang properti membuat harga tanah menjadi melambung bisa sampai 3 kali lipat dari harga sebelumnya. Nah untuk sekarang selagi masih banyak tanah yang mau di jual oleh pemiliknya banyak juga orang yang berlomba-lomba dalam menginvestasikan hartanya dengan membeli tanah atau lahan kosong.

Keuntungan yang di dapatkan dalam membeli tanah tak terhingga harganya, karna semakin lama akan semakin naik harganya, jadi jika kita berinvestasi dengan cara membeli tanah sekarang dengan harga 1 juta permeter per segi bukan tidak mungkin 3 tahun ke depan akan bisa di jual dengan harga 3 sampai 5 juta permeter perseginya.

Nah untuk kalaian para sahabat yang lagi mau beli tanah agar tidak terjadi hal-hal yang mengecewakan di kemudian hari sebaiknya ketika kita hendak membeli sebidang tanah harus di lengkapi dengan surat perjanjian jual beli tanahnya. Hal ini bertujuan untuk menghindari percekcokan atau perdebatan pihak lain atas tanah yang telah kita beli.

Baca Juga : CONTOH SURAT PEMESANAN BARANG DAN CARA MEMBUATNYA

Seperti yang kita ketahui bahwa banyak yang menjual tanahnya tapi di kemudian hari ada kericuhan, dengan adanya surat ini semoga semua hal itu dapat teratasi atau di cegah. Di postingan ini juga akan kita berikan contoh dan cara pembuatan surat perjanjian jual beli tanah yang baik dan benar, tapi sebelumnya simak penjelasan-penjelasan berikut dulu.

Pengertian Surat Perjanjian
Yang belum paham apa itu surat perjanjian?. Surat pernjian adalah surat yang isinya adalah suatu kesepakatan yang di buat bersama sama yang bersifat mengikat kedua bela pihak untuk mentaati suatu peraturan yang telah tercantum dalam surat perjanjian.

Fungsi Surat Perjanjian
Fungsi surat perjanjian adalah sebagai bukti bahwa kita telah melakukan sebuah jual beli yang sah. Selain itu juga sebagai bahan untuk menuntut hak dan kewajiban kedua bela pihak, selain itu surat ini juga bisa di gunakan untuk menggugat jika si penjual melakukan hal yang melanggar peraturan yang telah di sepakati yang tercantum dalam surat.

Sebelum mulai membuat surat perjanjian jual beli beberapa hal berikut perlu anda perhatikan, Beberapa bagian berikut merupakan bagian yang jadi pelengkap dan hal terpenting dalam surat perjanjian jual beli.


1. Identitas lengkap ke dua bela pihak (penjual dan pembeli)
2. Deskripsi atau dena gambaran tanah, Meliputi

• Lokasi tanah atau alamat yang lengkap
• Luas tanah yang akan di jual dalam ukuran meter persegi
• Batasan-batasan tanak (Keterangan empat posisi arah mata angin)
• Status Kemilikin Tanah
• Harga tanah yang telah di sepakati

3. Cara pembayaran dan waktunya
4. Mencantumkan Jaminan dan identitas lengkap para saksi
5. Kesepakatan penyelesaian maslah jika terjado Perselisihan atau perdebatan soal tanah ini

Contoh Surat Perjanjian Jual beli 1

SURAT JUAL BELI TANAH

Yang bertanda tangan dibawah ini saya :

      1. Nama                    : Jafar Id           
          Umur                     : 22 Tahun          
          Pekerjaan             : Guru SMK Negeri 7 Bandung
          Alamat saat ini      : Jl. Marisa timut pondok cimik No.77 Kota Bandung

Untuk selanjutnya di sebut pitak I (penjual).

      2. Nama                  : Muhammad Ikbal          
          Umur                  : 34 Tahun           
          Pekerjaan           : Dosen Institut Agama Islam Bandung          
          Alamat saat ini    : Perumahan japos indah F2 No.27 bandung

Untuk selanjutnya di sebut pihak II (pembeli)

Pada tanggal 07 november 2017 pihak I telah menjual, melepas sebidang tanah lapang seluas 300 m2 beserta 2 buah rumah type 56 m2 yang ada di atasnya dengan posisi alamat perumahan komplek japos ciamik bandung yang terletak di atas tanah tersebut pihak ke II membeli dengan uang tunai seharga Rp. 785.000.000,- (Tuju Ratus Delapan Puluh Lima Juta Rupiah).


Rincian ke dua rumah sebagai beriku :
Lebar                             : 7 meter
Panjang ke belakang     : 8 meter
 
Rincian Tanah sebagai beriku :
Lebar                             : 15 meter
Panjang ke belakang     : 20 meter

Batas-batas tanah tersebut adalah sebagai beriku :
Sebelah barat       :Berbatasan dengan tanah pak Darwis are
Sebelah timur        :Berbatasan dengan tanah pak Darmais
Sebelah utara        :Berbatasan dengan tanah Hj amin
Sebelah selatan    :Berbatasan dengan tanah Ibu heni

Maka, Sejak tanggal 07 november 2017 tanah beserta bangunan tersebut di atas telah menjadi hak milik pihak II. Pada waktu pelaksanaan jual beli tanah tersebut baik pihak I (penjual) maupun pihak II (pembeli) maupun saksi-saksi semuanya menyatakan satu sama lain dalam keadaan sadar dan sehat jasmani maupun rohani, dan segala sesuatu dalam itikat baik.
Demikian setelah di oleh kedua bela pihak baik itu Pihak I (penjual) maupun Pihak II (pembeli), Juga saksi-saksi maka dengan ini di tandatanganilah sebagai sebagai permulaan saat pemindahan kepemilikan dari pihak I ke pihak II. 

Bandung 07 November 2017 

Tanda tangan Masing-masing

            Pihak ke II                                                                                      Pihak Ke I  
              Penbeli                                                                                           Penjual




             Muh Ibrahim                                                                          Muhammad Ikbal

Tanda tangan Masing-masing Saksi

 Saksi I                           Saksi II                             Saksi III                              Saksi IV


Mahmudin                      Haeruddin                          Ardi Pratama                     Taufiq

Demikianlah contoh surat ini semoga dapat menjadi panutan dalam membuat surat perjanjian jual beli kalian sendiri. Sebenarnya hal ini (surat perjanjian) sangat penting dalam melakukan setiap transaksi jual beli yang sifatnya jangka panjang, Tujuanya untuk mencegah hal-hal yang kemungkinan akan mengusik ketenangan di kemudian hari

Sekian Jangan lupa untuk selalu berkunjung di blog ini untuk mendapatkan update postingan terbaru setiap harinya. Saya ucapkan Good Dada Babay